3小时卖光!九龙湖地铁盘开盘!有人放弃河西赶来买房

来源:365淘房 2019-09-12 09:34

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       365淘房 姜娇 今天下午,九龙湖南上秦淮地铁热盘五矿澜悦栖原迎来盛大开盘。项目加推9、17号楼,共191套房,均价30072-30358元/㎡,建筑面积约90-130㎡,精装现房销售。本次开盘,共有3061组有效买房人报名,中签率仅6.2%。

五矿澜悦栖原今天上午九点摇号,下午三点在售楼处开盘。下午一点半左右,我抵达现场时,售楼处外已经挤满了人。白露已过,九月的天凉了几日又热了起来。众人顶着骄阳等候签到,但脸上洋溢得是买房的热情。

下午三点左右,选房正式开始。本次开盘叫号不是特别快,开盘约一个半小时才叫到190号。截止发稿,开盘约3个小时,叫号叫到500号左右,191套房全部卖光!

本次开盘现场要点: 

1.本次开盘刚需,改善皆有,还有投资客从外地赶来

我在现场看到了许多年轻小夫妻,小情侣,大多数都在周边工作,买五矿澜悦栖原也是看中其近地铁,上下班方便。还有一部分改善客比较中意119平米户型,许多都是家里有房的周边居民。

另外,本次五矿仍旧推90,100平米户型,所以也有投资客看中小户型房源,甚至有人从外地赶来买房。

2.许多人摇五矿澜悦栖原摇了多次终于摇中 

在现场几乎很少有一次性摇中五矿的买房人,许多人都是接二连三报名摇号,不光摇五矿连同周边其它楼盘都摇了一个遍。

某位女士从五矿去年首开叠墅开始摇号,一直摇到今年高层第三次开盘,终于摇中了200多号,这次下定决心一定要买一套投资。

3.许多人比较看中项目周边配套  近地铁、学校 

五矿澜悦栖原可以说是上秦淮所有在售盘中最近地铁的一个楼盘,许多人选择该楼盘主要看中近地铁,出行方便。又近学校,小孩上学就在家门口。而且周边有砂之船、上秦淮湿地公园(在建)等,配套齐全,环境较好。

4.买房人太激动了 有人带社保卡进场 

也许是好不容易才摇中了,买房人异常兴奋,这一激动就容易出状况。有位置业顾问在外场再三叮嘱买房人一定要带银行卡进去,今天内场有人带了社保卡进去,这还不算,之前还有人拿了公交卡就进去了。

5.剩底楼和顶楼时 买房人纠结了现场大量弃号 

当叫号叫到250号左右时,还剩一楼,二楼三楼和顶楼,买房人异常纠结买不买。一位置业顾问如此劝买房人道“10月8日,利率要上调了,机会不多了。”“买顶楼,房子不会漏水的。或者选底楼,也就是上午遮挡两三个小时,采光是没有问题的。”“现在上秦淮的房子,你买了很快就交付,周边的小学,幼儿园,砂之船已经在运营了,不像买江北核心区或者青龙山,你买就买了个规划。”

但由于没有好楼层房源,250号以后大量买房人弃号,有人等待下次开盘,有人选择摇别家楼盘。据了解,江宁关注度比较高的都会四季、银城旭辉云台天境、银城旭辉铂悦源墅都将在近期开盘,这也给了买房人充足的选择空间。

一个明显的现象,上次五矿开200多套房叫号叫到380号左右就卖光,本次开191套房,叫号叫到460号还未卖光,买房人越发理性,没有满意的房源是不愿意将就的。

6.抢客现象严重,别家楼盘置业顾问劝买房人“别将就” 

五矿澜悦栖原本次开盘共3000多人报名191套房,如此庞大的客户量引得周边楼盘置业顾问纷纷争抢。他们聚在地铁口,于五矿澜悦栖原售楼处周边徘徊。

某位小哥哥是江宁核心区纯新盘置业顾问,以为我是买房人一上来就良心推荐了他家楼盘,并表示自家楼盘这一两天就要领销许了,现在放弃五矿澜悦栖原还来得及。

还有的置业顾问发信息跟买房人说,自家项目下次推盘量非常大,五矿澜悦栖原选不到好楼层不如等他家楼盘,下次摇中选到好房源的概率很大,劝买房人千万别将就。

以下是买房现场有趣的买房故事: 

1.东大老师放弃河西鱼嘴盘前来买房 

一对摇号摇到260多号的夫妻,是九龙湖东南大学的老师,他们想买套五矿119平米的大户型自住。就在今天上午,他们放弃了河西鱼嘴金茂悦的号,觉得河西离东大太远了,他们主要需求还是自住,选择五矿澜悦栖原更方便他们的生活。据了解,东南大学有许多老师都选择在上秦淮买房,离学校近,上班方便。

2.殷巷新寓业主为了小孩上学选择五矿 

一位家住九龙湖殷巷新寓的业主想买一套90平米的小户型,她本人摇中250号左右,一直担心自己买不到。选择五矿澜悦栖原,一大原因是殷巷新寓的房子比较老了,想换个居住环境。另外一个原因是,游小分校就在家门口,小孩步行即达,非常方便。而且游小分校周边都是新楼盘,叠墅,高层,别墅都有,生源质量也比较好。虽然上秦淮配套成熟程度不如殷巷新寓附近,但于年轻人来说,平时开车出行无论购物,上班都比较方便,不用有太多顾虑。

3.小夫妻从泰州赶过来买套房投资 

我在现场还遇到一对今早从泰州赶过来买房的小夫妻。他们老家在南京,但是如今在泰州工作,小孩也在那边上学。现在手头有些钱,为了不让钱贬值,就想投资一套五矿澜悦栖原90平米小户型房源,如果以后小孩读小学了也可以来住。比较幸运的是,他们这次摇中了100多号,如果摇中200号以后就不从泰州赶过来了。

由于项目近机场高速,他们说今早开车从泰州到江宁才一个多小时,就算在南京,从江宁到江北也要近一个小时呢,上秦淮的交通真的非常方便。

4.溧水女士随便摇摇就摇中了 

一位溧水的女士,只来过项目售楼处一次,房子实景都没看过,连这次开盘的楼栋在哪里都不知道就报名了。她之前就听说五矿澜悦栖原摇中率低,本来是抱着随便报个名的心态来的,没想到,一下子居然就摇中了。上午摇号,下午开盘,她急急忙忙推着婴儿车就来选房了。

另外一边,有网友表示自己不知怎么的一摇就摇中了2500号以后,只能说,买房摇中这种事也是有心栽花花不开,无心插柳柳成荫。有人随便一摇就中了,有人千摇万摇摇不到。

5.结婚没买房,怀孕了为了小孩要买套房 

一对摇中近200号的小夫妻,两个人都在三号线沿线工作。他们结婚时没有买房,现在怀孕了,为了以后小孩上学也要买套房,而且五矿澜悦栖原紧靠三号线秣周东路站,以后上班也便利。这位女士非常和善可爱,买一个房子,连公司领导都在给她打电话提建议,她想买个119平米的,领导说往大了买,买130平米的舒适。

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