刚刚河西神速卖完48套房!上海人、宿迁人全都来买房

来源:365淘房 2019-08-13 11:22

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 有问题问房博士

365淘房 西妹 今天早上9点,鱼嘴金茂悦在国际博览中心3楼扬子厅开盘。

鱼嘴金茂悦此次推出48套房,是近几年来河西推盘房源量最少的一次,开盘时间或将创新快!

早上9点整,鱼嘴金茂悦开始入场。

9点半,正式开始选房!

前一个小时进场选房速度很慢,5个一进;到了一个小时之后,选房速度开始加快,70、80、90、100号……最后剩一楼、二楼,就剩4套,这时放弃的比较多。

10点55分,已经喊号到160号了。

11点大批量买房人开始散场了。主持人让剩下的购房者全部进入选房区。

截至今天11:04,鱼嘴金茂悦48套房源全部卖光! 

一、外地人买金茂悦投资 前50号放弃的很少

这次鱼嘴金茂悦开盘区别于以往,比较简单的是今天开盘的户型均为143的三房,在户型上没有过多的选择。就看楼层和东西边户了。

外地人买鱼嘴金茂悦投资 准备后期摇华新城自住 

现场一位来自宿迁的男士,在南京工作,这次鱼嘴金茂悦开盘他用2个号摇,一个中了30余号,一个中了90余号。他告诉我进场后如果仅剩5层以下房源就不买了,他这次买金茂悦就是用来投资的,觉得鱼嘴那边生活还不方便

他目前在南京无房,后期想再买一套河西中的房源自住,一直盯紧华新城,就等着他开盘了。 

上海弟弟委托姐姐买房 后期还想买一套江心洲别墅 

现场一位阿姨和我聊了许久,她告诉我:今天,她是受他弟弟委托来买房的,她弟弟在上海工作,上海有房;看好南京的发展,这次幸运摇中了20余号,先买一套投资着,但她弟弟更想买一套江心洲上的别墅

前段时间,江心洲升龙桃花园著开盘他们也去摇号了。无奈,没中。后面等等升龙桃花园著后期的房子或者是仁恒G84的别墅,她弟弟买别墅准备周末有空的时候来住几天,度度假。

摇河西无数次 终于中了

现场一位女士告诉西妹,她中了10几号,之前已经摇过河西无数次了,这次只有48套房,她心中已经想好买哪一层了。

买房人感叹:河西选择太少了

一位摇中30余号的先生告诉我说,这是他第3次摇号,自己摇号比较晚,就摇过鱼嘴金茂府和华润的瑞府,而且河西南现在也没什么楼盘可以摇了。幸好这次摇到了,进场后看剩的楼层再挑。

一位摇中个位数的先生和我说,他看中西边户,西边户对着小区景观,是他的首选。

推房量少 前50号放弃的很少 后50号放弃的购房者很多 

现场情况来看,50号前的放弃的很少。60余号现场直呼:“我就是来打个酱油的”,100号以后来现场捡漏的几乎没有。

一位摇中100余号的购房者表示:放弃了!都没兴趣看了,就算这个号买到也是弃号的多。

还有一位摇中170余号的购房者也表示没什么机会了,大概率不会去了!

鱼嘴金茂悦此次推出1栋楼48套房,100号以后的购房者基本是不抱希望了,除非能接受1楼或顶楼的购房者。

鱼嘴金茂悦预计今年收官!华润置地南京瑞府256套房将上市

想买鱼嘴金茂悦还有机会 最后3栋楼,预计今年收官 

鱼嘴金茂悦首次开盘无需验资,首付5成,开盘当天2个半小时全部告罄;

第二次加推,小户型收官!验资200万,首付提高至8成,开盘当天2个半小时不到全部告罄;

今天加推,全部143㎡户型!验资350万!首付8成!

鱼嘴金茂悦大概率今年收官!整个项目还剩最后3栋楼,分别为6、7、8号楼,户型为143㎡和179㎡户型,预计200套房源不到,所剩房源不多了。

143㎡C1户型

143㎡C2户型

179㎡户型

华润置地鱼嘴瑞府预计8、9月份加推

华润置地鱼嘴瑞府由于工程进度原因,预计8、9月份才会加推,加推5、6号楼256套房,面积为100、120、140㎡,预计均价39800元/㎡,首付318万起。 

价格:    39800元/㎡

首付比例:    8成

验资: 100万(前期)  

首开套数:   256套

开盘楼栋:   5、6号楼

开盘户型:   100、120、140㎡

得房率:小户型:75%;大户型:83% 

装修情况:   精装修

交付时间:   待定

楼栋分布图,5、6号楼↓

 

5号楼房源分布:西140、100、100、120㎡东;6号楼:西120、100、100、140㎡东。

梯户比:2梯4户

首付8成↓

100平3室2厅1卫↓ 

120平3室2厅2卫↓ 

143平4室2厅2卫↓ 

河西南鱼背盘你可以关注!480套房要来了!

河西南最好买也最难买的华侨城天鹅堡 首开套数多 起步户型大 

上市时间: 预计8月 

价格: 预计39800元/㎡  

首付比例:   预计8成  

验资: 待定

首开套数:   480套

开盘楼栋:   3、5、9、10#

开盘户型:  160㎡、162㎡、187㎡、208㎡

装修情况:   精装修

梯户比:两梯两户

交付时间:   待定

华侨城天鹅堡位于河西南鱼背位置,北临夹江,西临华侨城欢乐滨江、东临国际青年文化公园,南临扬子江大道。

目前临时售楼处在原绿地华侨城海珀滨江售楼处位置,并且对外公开208㎡样板间,审核购房证明即可参观。

华侨城天鹅堡分为一期和二期,一期面积较小,此次首开的4栋楼,面积在160-280㎡,而二期位置更好,更临江,面积大多在280㎡大户型。

详细的楼栋分布情况↓ 

二期4栋16层住宅,一期9栋30层住宅,共约900套,二期得房率相比于一期要高一些。

首开的3、5、9、10#,9号楼较好,位于一期楼王位置,北面为幼儿园无遮挡,可观江景;其次为10号楼,10号楼前方有17#一栋12F的公寓,西边户可观华侨城欢乐滨江,西边户高楼层江景、华侨城欢乐滨江都能观赏到,东边户可观江景,中间户相比于边户视野会稍差一些。 

3、5#高楼层可观江景,但也要注意南面即为扬子江大道,会有些许噪音,不过现在玻璃隔音性好,影响并不是很大。 

华侨城天鹅堡首开3、5、9、10#户型分布图↓ 

户型上,首开4个户型,两个传统南京户型中间户,两个边户为景而造。

160㎡A四房两厅两卫,该户型位于3#、5#的中间户↓

方正户型|宽绰四房|南北通透|双向阳台|超14米南向大面宽|双电梯配置

162㎡B四房两厅两卫,该户型位于3#、5#的边户↓

方正户型|宽绰四房|南北通透|双向阳台|超15米南向大面宽|双电梯配置

187C四房两厅三卫,该户型位于9#、10#的中间户↓

270°L型景观阳台|四房格局|客餐厅一体|半开放厨房(可开可关)|双电梯配置

208D四房两厅三卫,该户型位于9#、10#的边户↓

270°L型景观阳台|四房格局|客餐厅一体|半开放厨房(可开可关)|双电梯配置

以均价39800元/㎡,首付8成来算,想买华侨城天鹅堡你需要准备多少钱呢?

其实,今年下半年想买河西南的机会还有不少,只是每一次门槛都在提高,想买的购房者们要好好把握机会,未来,河西南的门槛将会进一步提升! 

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