突发!“假离婚”买房的惨了!三部门出手了……

来源:365淘房 2019-06-16 18:27

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365淘房 突发!三部门同时出手,遏制“假离婚买房”!

已有人受到了法律的严惩!

而这还只是个开始!

假离婚买房?行不通!郑州不动产登记与婚姻登记数据实现共享

为换取购房资格、获取不正当利益或享受购房贷款利率优惠,“真的假离婚”“假的真离婚”都曾是购房者时常听到的一种“高招儿”。

但炮制一套假的离婚手续,用“真的假离婚”换取购房资格、利率优惠、逃避税费的想法今后就要破灭了。

6月13日,郑州不动产登记中心的官方微信发布一条消息:

在市大数据管理局、市民政局大力支持下,郑州市不动产登记中心不断努力,在2019年6月11日,顺利打通了民政婚姻登记信息,郑州市房屋交易、不动产登记、税收一窗受理系统以及不动产登记系统实现了全省婚姻登记数据信息共享利用,在全国处于领先地位。

信息不长,但是影响很大。这意味着:房管局、不动产登记中心、税务系统,三家已经联网查询到任何一个河南人完整、准确的婚姻状况。(请注意,还没有银行系统)试图用“假离婚”来换取各类不当利益、资格的想法也可以终止了

几乎可以肯定,在很短的时间内,房管局人员要判断某人资格问题,查阅婚姻状况的主要依据讲不是结婚证,而是和民政局共享的数据信息

输入身份证号,该人员基础的婚姻信息一目了然,据此来进行判断。

就在一天前,全国最大的一家二手房公司郑州市分公司,突然在公司局域网贴出了一张公告。

很明显,这则公告的源头原因就是三局对于民政局婚姻状况的信息共享。

一旦,房管局和不动产局用身份证号,键盘一敲,可以直接查询到相关人的真实婚姻状况,登记时间和配偶名字。

显然,“用假离婚”的方式钻政策的空子进行“离婚买房大法”就到头了。所以,该二手房中介才发出预警。

“对于此前故意隐瞒婚姻状况的,可能会被要求撤网签”

什么叫故意隐瞒,说白了,就是假离婚。

据了解,在现实中,如果没有婚姻登记信息的实时共享,一些别有用心的人在出售房屋时,如出卖人和买受人为异性,双方会伪造假的离婚手续,进而办理不动产离婚析产业务,从而逃避应缴税费

“这种行为不仅仅是违反地方性限购、限售的规定,已涉嫌犯罪,会被追究刑事责任。”有不动产登记部门资深人士表示,在不动产登记实务中,已有类似上述行为的犯罪嫌疑人受到了法律的严惩,他也提醒广大房屋交易双方不要受不良中介的蛊惑或以身试法。

但需要指出的是,婚姻数据的实时共享只能杜绝通过伪造离婚手续这一“假的真离婚”行为,而对于一些想再次购买不动产,通过办理合法离婚手续、进行离婚析产再次购买不动产的“真的假离婚”行为则没有办法进行规制

有不动产登记界资深人士表示,这一争议与法律界中时常存在矛盾的程序正义与结果正义相类似,在实践中,虽然知道很多人“为买房而离婚”,但因为办理了合法的离婚手续,就不应限制其合法的购房行为。“既然都是已婚成年人,孰轻孰重大家自有判断、自有选择。”他说。

打击“真离婚买房”!长沙出手“太狠”

一个离婚登记背后,政策是无法照顾到你是感情破裂离婚还是买房资格离婚。

实际上,有一个城市已经开始打击“真离婚买房”了——长沙

从2018年年中,新的调控政策规定:

夫妻离异后未再婚的,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

虽然有点宁可错杀一千,不可放走一人的感觉,但是还是要为整个城市打击炒房的决心点赞。

当然,如果郑州真的也开始执行这个政策,以后置业顾问要问的问题就多了。

当然,以上的极端状况,普遍出现的概率不大。然而,在这一个不大政策改变的背后,我们是否能看出更大的国家大战略的调整方向呢。

婚姻状况的多政府部门共享——这只是开始

今年一季度,国务院办公厅下发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号),要求各地通过推动信息共享集成、流程集成、人员集成,不断提高不动产登记效率,为百姓提供更为便捷的登记服务。

随着新征信系统,不动产登记完成,以减税为手段的税务摸底完成。国家透明社会完整信息系统将会很快建立。

这不但是打击偷逃税款的基础,同时也是”房住不炒”的基础。婚姻状况的多政府部门共享这只是开始,绝非仅此而已。

不管你乐意与否,这就是趋势。

对于这个趋势和改变,请你做好准备。

|综合来源:郑州楼市、郑州市不动产登记中心、长沙市不动产登记中心等

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