倒挂4000元/㎡!买到就赚!主城一盘领到销许马上开盘!

来源:365淘房 2019-05-24 19:03

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365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 刚刚,燕子矶保利国际社区领到销许,加推最后一栋10号楼,共186套房源,均价25788元/㎡,面积89、95、115㎡,毛坯交付,预计明天开始报名。

项目此前共开盘6次,均价均为2.6万元/㎡左右,相当于三年一分未涨。目前二手房挂牌价约为3万/㎡,买到至少赚40万!

今天,城北华侨城翡翠天域抢领销许,加推1、2、5、6号楼,共520套精装房源,销许均价22399-25416元/㎡,面积92、108、 115、 138㎡,明天开始报名!

最新消息,鼓楼滨江神盘中冶盛世滨江正在申领销许,预计最快5月底,加推锦绣公馆11、13号楼,共80套房源,户型145、230㎡。

南京大规模开盘潮来了!

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倒挂近4000元/㎡,最后一批房源!燕子矶刚需盘保利国际社区领到销许!明天报名!

刚刚,燕子矶刚需盘保利国际社区领到销许,预计明天开始报名,加推最后一栋楼、10号楼,共186套房源,户型为89、95、115㎡,卖完就收官。

项目本次加推价格不涨,与上次25800元/㎡持平,首付最低70万起。据售楼员透露,目前有近800组意向客户,“最终预计1000组左右报名”。

该楼盘2016年10月首开,当时均价2.6万/㎡,三年价格一分不涨,是主城难得的低价、刚需盘,想买的人关注。

值得一提的是,该楼盘是燕子矶新房最低价,之后上市的中海、金科、佳兆业等都是精装房,而且地价不低,新房价格最低在2.9万/㎡,买房门槛又提高了!

项目报名信息未出来,365楼市将第一时间在留言区更新,想买的人务必要关注!

这个小区目前二手房挂牌均价3万元/㎡,一二手倒挂近4000元/㎡,买到就稳赚!

选房攻略

开盘户型:89㎡三室两厅一卫(62套)、95㎡三室两厅一卫(62套)、115㎡三室两厅一卫(62套),186套房源

户型位置:总高33层,两梯三户,01、06户是115㎡户型,02、05户是89㎡户型,03、04户是95㎡户型

交付时间:毛坯,预计2020年底交付

教育:有教育用地规划,目前未定

交通:距离1号线北延线笆斗山地铁站250米。

首付要求:首付三成起,首付最低69万起。

本次开盘户型

89㎡三室两厅一卫

95㎡三室两厅一卫

115㎡三室两厅一卫

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主城低价盘华侨城翡翠天域抢领销许,加推520套房源,均价22399-25416元/㎡!

今天下午,华侨城翡翠天域也抢领销许,加推1、2、5、6号楼,共520套房源,销许均价22399-25416元/㎡,精装交付,面积92、108、 115、 138㎡,明天开始报名。

项目靠近南京著名景点栖霞山,区域内仅这一家纯新盘,是主城难得的低价上车盘。

报名信息:

线下报名:华侨城翡翠天域售楼处,或者与销售联系。

本次开盘主力户型

92㎡三房两室一卫

108㎡三房两厅两卫

115㎡三房两厅两卫

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最高倒挂1万/㎡!主城神盘中冶盛世滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园很快开盘!

中冶盛世滨江

鼓楼滨江新房房荒,苦等的神盘中冶盛世滨江,终于要开盘了。

据开发商消息,项目预计最快5月底就能领到销许,加推锦绣公馆11、13号楼,为70年住宅,共80套房源,毛坯交付,户型约145、230㎡。样板间已重新开放,想买的人可以去参观。

该楼盘上次开盘均价3.8-4万/㎡,本次加推价格预计持平,总价550万起。项目是鼓楼滨江稀缺的小高层,而且是拉小分校方兴小学,今年9月份就开始招生。据售楼员透露,目前有近500组客户关注。

小区二手房挂牌价约4.4-4.5万/㎡,而且70年住宅房源极少,一二手倒挂约6000元/㎡。

挂牌数据来源于链家网

选房攻略

开盘户型:145㎡三室两厅两卫、230㎡四房两厅一卫,80套房源

户型位置:总高11层,一梯一户

交付时间:毛坯,预交付时间未定

教育:拉小分校方兴小学

交通:靠近5号线方家营站、南京西站

首付要求:正常首付,总价550万起

开盘户型图

145㎡三室两厅两卫

230㎡四室两厅两卫,270度超大阳台

葛洲坝招商紫郡蘭园

位于城北中央门的葛洲坝招商紫郡蘭园,预计6月底加推最后一栋、23号楼,共60套房源,面积125、129㎡,卖完收官!

该楼盘此前8次开盘,全部当天售罄。最近一次开盘是今年4月10日,均价3.7万/㎡,66套房源吸引了700多组客户,中签率仅8.5%!最终第91号买走了最后一套房。

我在开盘现场,见证数位买房人,凑足3-4个号来买房,也有人近2年一直盯着这家楼盘,陪跑多次也没买到房。

这次项目加推最后一栋楼预计超千人想买!不过,据售楼员透露,“本次开盘价格可能会微涨”。

项目优势明显,位于城北中央门地段,交通便利,是周边唯一的品质改善楼盘,但周边环境一般,老小区较多。

目前该小区二手房挂牌价在4.5-4.7万/㎡,一二手倒挂近1万/㎡。

挂牌数据来源于链家网

选房攻略

开盘户型:125㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫,60套房源

户型位置:总高33层,两梯三户,01、06户是115㎡户型,02、05户是89㎡户型,03、04户是95㎡户型

交付时间:精装,预计2021年中

教育:有教育用地规划,目前未定

交通:紧靠1、3号线 ,以及规划中的9号线

首付要求:预计首付至少五成

本次开盘户型

125㎡三室两厅两卫

129㎡三室两厅两卫

写在最后:

近期南京新房上市情况是,江北供应量非常多,江北核心区、雨山路板块都有多家楼盘要开盘,上千套房源要来了!

而主城新房较少,大多是老盘续销,即将收官的有保利国际社区、葛洲坝紫郡蘭园、翡翠天际等等,房源数不多,价格可能被限价,即使涨价,幅度也不大。

从近期楼盘销售情况来看,主城楼盘去化都很好,基本都是当天卖完!江北楼盘分化明显,热门楼盘依然要抢,个别没有利好支撑、价格较高的楼盘,卖的非常惨淡

无法忽视的是,楼市并没有看上去“火热”,被买房人追捧的核心区、河西南,近期2家纯新盘开盘,虽然都卖完了,现场弃号的人也很多。有业内人士坦言,各种重磅利好集一身的江北核心区,销售压力也非常大,“房源多,买房人就这么多”。

对于买房人来说,房源量上来了,却是比较好的买房时机,如果是纯投资、不考虑自住,建议优先选择3.3万/㎡以下的核心区。如果兼顾到自住,主城楼盘配套、交通较齐全,居住体验会更好。毕竟,房子不是生活的全部。

近期想在南京买房,加我微信交流。

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