华新城、金陵府、海玥!河西3大豪宅接力 实探发现...

来源:365淘房 2019-05-23 18:22

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365淘房 这几日上海的千万豪宅认筹,现场有如春运一般,可以看到下图的购房人真的可以说是人山人海,可见上海豪宅的购买力还是很强的↓

而在南京,同样存在这一批购买豪宅的主力军,河西作为豪宅的聚集地。从今年年中开始,豪宅一个个接力开盘,肉眼可见的是接力棒即将一直延续到2020年。365房博士 您身边的购房专家

以下是河西改善型楼盘列表↓

在这几个楼盘里,华新城的关注度是最高的,在安家河西发起的楼盘投票小程序里,华新城以800多票稳稳的第一名,最后三栋楼一共170多套房源,仅仅安家河西的粉丝都抢不过来!

众人期盼的华新城究竟何时开盘

昨日,多家媒体报道,华新城璟园剩余的7、9、11号楼已经在提交价格备案,并且价格还是4.5万/平方米!虽然开发商并未提及有此消息,但是相信距离开盘也不远了!

目前在南京市住房保障和房产局并没有华新城领取销许的公示信息。具体开盘时间还在待定中,请各位网友耐心等待哦!

华新城剩余约170套房源待售,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。

按照目前河西中部4.5万元/㎡的均价计算,起步至少639万元,首付8成需要511.2万元。

华新城璟园售楼处在华灯坊二楼,目前已有工作人员(不是销售),但还没有对外公开。

想要进华新城开盘交流群的可以扫一扫下方二维码,备注“华新城”,拉你进群:

华新城仅仅170套房,抢不到咱们还是有很多选择的。近期金陵府的面积段公开,据说海玥万物的户型图也被曝出,于是暄暄立马动身,实探了这两个项目。

金陵汇文施教区内的金陵府

葛洲坝五矿金陵府的面积段为140-210平方米。

葛洲坝五矿金陵府在地图上还没有设置定位点,大家去的话可以导航金盛国际家居(江东中路店),街对面就是葛洲坝五矿金陵府。

先总结一波葛洲坝五矿金陵府的优势:

区位优势:

葛洲坝五矿金陵府项目位置极佳,处于江东商贸圈,商业氛围浓厚,周边配套齐全,与万达一街之隔。

交通优势:

道路也非常宽敞。目前临近地铁2号线集庆门大街站,未来地铁9号线水西门大街站(暂定名)就在金陵府南侧。

品牌优势:

金陵府由葛洲坝、五矿、保利多家开发商联合开发。暄暄在跑盘的时候,网友说这个外围墙的风格一看就知道是葛洲坝!这三个房产品牌在河西分别都有拿地开发,葛洲坝南京中国府、五矿崇文金城以及保利天悦。(五矿崇文金城以及保利天悦都已经清盘)

现房销售:

是目前河西唯一现房销售的新房,也就意味着购房之后,可以较快入住。

但需要强调的是,因为拿地要求,所以该项目需配建保障房新房。(目前是否是人才住房还不能确定)

项目整体打造9栋住宅楼,其中1栋为保障房,总户数817户,保障房149户,共打造966户。

通过玻璃可以看到,目前该项目正在打地基,询问了项目处的施工人员得知,地基快要打好了,由于现房销售,今年上市可能性非常小。

关注金陵府的人更多是因为该项目是在金陵汇文学校和南京市科睿小学的施教区内,但具体能不能划分为该学校的学区房,还是要以当年教育局发布的文案为准↓

所以如果学区是买房的第一需求,建议还是先考虑周边二手房。

暄暄也咨询了附近的房产中心,工作人员告知周边二手房价普遍在6万以上,大面积户型可能会以5开头。

那么葛洲坝五矿金陵府到底会卖什么价格?

葛洲坝五矿金陵府在整个河西的北边,在365淘房页面上区位显示为河西鼓楼区。所以该项目的价格走势肯定还是以河西房价为基础。已知楼面价为34043元/㎡,是否精装目前未知,但项目明年才上市,在45000元/平方米的限价内可能性很小。

群中的网友也纷纷表示,5万/㎡最好,如果价格在6万/㎡以上,也还能接受,前提是有金陵汇文的学区!

河西起步面积最大的海玥万物

240平方米起售的海玥万物绝对是豪宅中的豪宅,并且还是精装交付。跑盘群里的网友笑称这个项目各方面我都很满意,就是买不起!

 海玥万物信息:

户型面积为240-480㎡,有超高的得房率。

共打造20幢住宅,限高60米,住宅均为16-18层的小高层,共约500户。

预计今年三季度公开售楼处。

豪宅独特的调性:

众多户型中有一种三层复式户型,打造了很多的露台,每一层朝南面宽是15米,三层便是45米;

还有的户型室内10米挑高,单层层高达到了3.5米;

很多都是目前市场上所没有的。

海玥万物的地理位置:

海玥万物距离河西中金鹰商圈约1.4公里(来源于百度地图),这样的距离我认为正适合,太近会吵闹,太远又不够方便。项目旁的宏图上水云锦目前二手房均价普遍在6万/平方米以上。

 目前海玥万物A地块工程进度已经过半,A地块规划建设8栋住宅,1、3、4、5、6、8号楼为18层,2、6、7号楼为17层 ↓

B地块目前地基已经打好,想要达到A地块的工程进度还需要一段时间。

B地块规划建设打造12栋住宅,12、13、15、20、21号楼为18层,11、14、16、18、19号楼为17层,17号楼为16层!

该图片为海玥万物A、B地块现阶段工程进展状况▲

关于已经流传出来的海玥万物户型图,经确认后得知,真正的户型图要在六月份才出,请大家耐心等待!

海玥万物到底会是什么价格?

地价4.2万/㎡的海玥万物,精装交付,6万/㎡的价格都刹不住车,如果按照6万/㎡的单价算,240平方米起售,也就意味着最便宜的一套总价都要1440万元!

在跑盘时,看到该项目的宣传为:是记录,亦是颠覆,是荣耀,亦是高度。暄暄认为“颠覆”和“高度”不仅仅体现在价格上,更要体现在品质上,给购房人一个实打实的豪宅!

河西其余豪宅最新信息

除了葛洲坝五矿金陵府和海玥万物,暄暄还总结了开头图表中其他豪宅的最新信息:

华新城璟园预计会在6月上市,售楼处目前暂未对外公开,但内部已有工作人员。(具体详情可点击:实探人人都想买的华新城 河西开盘最新消息…

鱼嘴金茂悦首开之后,一直没有消息,销售透露近期可能还会在加推,但时间未定。(再加推户型可参考上次开盘)

华润置地瑞府即将首开G1、G2两栋楼,共计192套精装房源,预计首开推出100㎡、120㎡、143㎡三种户型。最快6月份有开盘动向,售楼处5月底或会开放。(具体详情可点击:快看!鱼嘴纯新盘又一户型图爆出,价格和首付比例是..

世茂天誉住宅项目预计在6月份有开盘动向,加推的二号住宅楼的户型面积为165㎡、210㎡、215平方米,还将推出380平方米的超大户型!

升龙桃花园著预计5月底或6月初开盘,将加推四期6栋楼,1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源,价格待定,毛坯交付。  

河西金茂府值得一提的是在南外河西初中第一附属小学的的施教区内哦!但具体还是要等到现房交付之后才可以确定学区。目前售楼处未来,具体开盘时间还未定。

葛洲坝南京中国府样板间将在5月-6月关闭,仅对外公开230㎡样板间,190、290㎡样板间目前正在维护。开盘时间也还未定。

河西的楼盘总是吊足买房人的胃口,然而大家都心甘情愿的一摇再摇,一等再等。

买不起的和摇不到的房子都不属于你。买一个和你匹配度高的房子,适合始终是最重要的。

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